YATIRIM DANIŞMANI GÜLHANIM YÜKSEL: “GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ BİLGİ, TECRÜBE VE GÜVEN İSTER”

Antalya iş dünyasının tanınan isimlerinden Yatırım Danışmanı Gülhanım Yüksel, gayrimenkul sektörüne ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Eğitim hayatına Burdur’un Çavdır ilçesinde başlayan, daha sonra Antalya’da devam eden ve Kamu Yönetimi Lisans Bölümü’nden mezun olan Yüksel, kamuda görev yaptıktan sonra iş hayatına yatırım danışmanlığı alanında devam ettiğini söyledi.
Siyaset ve sivil toplum kuruluşlarında da aktif görevler üstlenen Gülhanım Yüksel, yatırım danışmanlığı mesleğini severek yaptığını belirterek, yatırımcıların doğru yönlendirilmesinin büyük önem taşıdığına dikkat çekti.
HİSSELİ TAPULARDA EN ÇOK BİLİNMEYEN KONU
Gayrimenkul satışlarında vatandaşların en fazla bilgi eksikliği yaşadığı konulardan birinin hisseli tapulu arsa ve tarla satışları olduğunu ifade eden Yüksel, şu açıklamayı yaptı:
“Bir hisseli taşınmazın satışında diğer hissedarların hakları göz önünde bulundurulmalıdır. Öncelikle hissedarların gönül rızası alınmalı ve kendi aralarında uzlaşma sağlanmalıdır. Hisseli taşınmazlarda alım önceliği çoğu zaman diğer hissedarlardadır. Bu nedenle süreçlerin hukuki ve etik kurallara uygun şekilde yürütülmesi gerekir.”
EMLAKÇI İLE DANIŞMAN AYNI DEĞİLDİR
Sektörde en çok karıştırılan konunun emlakçı ile yatırım danışmanının aynı görülmesi olduğunu belirten Yüksel, iki meslek arasındaki farkı şöyle anlattı:
“Emlakçı daha çok satış ve pazarlama sürecini yöneterek işlemi sonuçlandırmaya odaklanır. Danışman ise yatırımcının kısa ve uzun vadeli çıkarlarını gözeterek yol gösteren, riskleri analiz eden ve yatırım stratejisi oluşturan kişidir. Danışmanlık sadece satış yapmak değil, yatırımcının geleceğine yön vermektir.”
SEKTÖRDE PROFESYONELLİK ŞART
Müşterilerden gelen en büyük şikâyetlerden birinin taleplerine uygun portföy sunulmaması olduğunu vurgulayan Yüksel, bazı kişilerin alıcının ihtiyaçlarını karşılamayan taşınmazları satmaya çalışmasının güven kaybına neden olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul sektörünün ciddi bilgi ve deneyim gerektirdiğini belirten Yüksel, şunları söyledi:
“Günümüzde emlakçılık ve danışmanlık yapan herkes aynı kefeye konuluyor. Oysa bu meslek eğitim, staj, tecrübe ve büyük emek gerektirir. Konuya hâkim olmayan kişilerin sektörde faaliyet göstermesi hem yatırımcıları mağdur ediyor hem de mesleğin profesyonelliğine zarar veriyor.”
“DOĞRU YATIRIMIN TEMELİ GÜVENDİR”
Yatırım danışmanlığında en önemli unsurun güven olduğunu belirten Gülhanım Yüksel, yatırımcıların mutlaka uzman görüşü alarak hareket etmeleri gerektiğini söyledi.
Yüksel, açıklamasının sonunda şu ifadeleri kullandı:
“Meslek hayatım boyunca danışanlarımın süreçlerini hızlı, şeffaf ve çözüm odaklı şekilde yönetmeye özen gösterdim. Doğru yatırımın temelinde güven, bilgi ve tecrübe vardır. Bu anlayışla çalışmaya devam edeceğim.”
Gazeteci Köksal Selçuk’a tecrübe, görüş ve önerilerini paylaşma fırsatı sunduğu için teşekkür eden Gülhanım Yüksel, gayrimenkul sektörünün daha profesyonel ve güvenilir bir yapıya kavuşması için eğitimli danışmanların yetişmesinin büyük önem taşıdığını sözlerine ekledi.