VİSTA LUXE’DE 1.ETAP BİTTİ. 2.ETABA BAŞLIYORUZ..!!

*** Şimdi de gelelim isterseniz Müslüm Bey “Önce Sağlam bir temel,sonra büyük hayaller”konzeptiyle hayata geçirdiğiniz Bey Vista Luxe projesine. Şimdiye kadar nasıl bir yol katettiniz gelecekle ilgili planlarınız neler?

— Şu an Vista Luxe projemizin ilk etabına Piremir Mahallesi’nde start verildi.2025 7. ayın 25’inde ruhsatımız çıktı. 2026’nın 7. ayının sonunda 12 ay sonunda anahtarlar teslim ediliyor, insanlar oturmaya başlıyor.Burada 81 daire bir dükkan bitti. Burada bizim beraber yürüdüğümüz insanlar para pul için değil hakikaten zikrimizi, fikrimizi benimsedikleri için onlar da destekliyorlar, bizimle beraber hareket ediyorlar.O yüzden işlerimiz çok rahat yürüyor herhangi bir zorluk çekmiyoruz merdiven altı hiçbir taşeron firma ile çalışmıyoruz.

6306 SAYILI KANUNDAN İSTİFADE ETMEDEN ,HERKESİN GÖNLÜNÜ,RIZASINI ALARAK İLERLİYORUZ..

Şu anda 1. Etap 81 Daire 1 dükkan olarak bitti.Biz burada kentsel dönüşüm yaparken 6306 sayılı kanundan istifade etmeden,herkesin gönlünü,rızasını alarak yapıyoruz. Herkesle anlaşarak hareket ediyoruz.Burada anlaşamadığımız kişilere ya dairelerini satın alma yoluna gidiyoruz ,ya da iki katlı dairesi varsa aynı mahallede 2 katlı bir daire aatın alıp oraya taşıyoruz. %51 çoğunluğu sağladık diye 6306 sayılı kanundan istifade edip Çevre Şehircilik Bakanlığı’na sattırmıyoruz. Biz burada devletin ve kanunun bize verdiği yetkiyi vatandaşın üzerine kullanmıyoruz.Çünkü İlahi adalet var. Hem hak, hem adaletin sana verdiği imkan hak değil o yüzden doğru hareket etmeye çalışıyoruz. 1. etabımız bitti. Burada konutlarımızın 22 tanesi yer sahiplerinin,geri kalan bizim.Daha önce Satın almış olduğumuz husustan dolayı 58 daire ve dükkan kendimizin. 58 dairemizin yarısını biz satıyoruz, geri kalan yarısını satmıyoruz.Onu da diğer Etaplarda insanların yerlerini yıkıp yeniden yapılana kadar insanlar dışarıda kalmasın diye ailelere hazır daireleri teslim ediyoruz.

*** Gerçekten Bravo, bu dünyada bu zamanda bu kadar ince düşünebilecek kişiler, firmalar var ya gerçekten bravo..Böyle bir şeyi ne duyduk ne işittik şimdiye kadar Müslüm Bey
SİNANDEDE’DE VARIZ..!!

—Rezerv alan olarak kendimize ilan ettik, şu anda dün Sinandede’de Oktay Başkan ile beraber yıkımını gerçekleştirdiğimiz bir kentsel dönüşüm var. Oradaki insanlara da Piremir’den daire verdim , bir kısmına isteyenlere kabul edenlere. Ben bunu sadece kendi dairelerim için yapmıyorum, mesela Nilüfer’de daire isteniyorsa güvendiğim bildiğim Müteahhitler var onlardan daire satın alıp onları yine hazır daireye geçiriyorum. Her türlü imkanı seçeneği sunuyoruz.

*** Peki bizlere Piremir’deki 1. Etap dairelerin fiyatları ile ilgili neler söylersiniz?

GELECEK AY 2.ETABA BAŞLIYORUZ..

— Bu cümle bana ait değil bu cümle buraya gelen insanların ,yetkililerin cümlesi Yıldırım’a 5 gömlek üstün bir proje yapıyorsun, Neden diye soruyorlar.Rakamlarım benim 5,5 milyondan başlıyor 9 milyona kadar çıkıyor .Benim cevabım şu oldu. Maalesef Yıldırım halkı dahil, yöneticileri dahil, herkes Yıldırım halkını belli bir standarda layık görmüş, fazlasını gömlek üstünlüğü olarak anlatıyor ifade ediyor. Ve biz bu algıyı yıkmaya geldik. Yıldırım’a 5 gömlek üstün projelere herkes hazır olsun dedim. Sürekli böyle olacak. Allah nasip ederse önümüzdeki ay 94 Daire 10 dükkan buranın temel atma töreni olacak. Aynı zamanda 80 dairenin de tapu teslim töreni olacak aynı anda. Biz ikinci etabımıza geçiyoruz 94 dairede de şu an 32 yer sahibimiz var. Geri kalanları biz satın aldık.

BURADA MALİYETLER,İMALATLAR ZOR,TEHLİKELİ VE PAHALI.

Müteahhitlik firması olarak biz orada da yine yarısını satıyoruz geri kalan yarısı yine rezerv alanı olarak. 3.ve 4. etaplar için ayıracağız. Şu anda siz ne kadar 1 ve 2. etabı görseniz de bizim 3. ve 4.etaplarda da satın aldığımız yerlerimiz var şimdiden. Çünkü biz bu mahalleye girdik bu mahalleyi dönüştürmeye karar verdik.Zor bir mahalle.Hiçbir müteahhitin buraya giremeyeceği cesaret edemediği bir yer.
Yıldırım’a girdikten sonra da hiçbir yere gidip de proje geliştirmedim. Sürekli bizi duyan görenler buradaki vizyonumuzu kalitemizi görenler kendi mahallelerinde ada sakinlerini toplayıp buraya geliyor.

BİZİ DUYAN MAHALLE SAKİNLERİ TOPLUCA GELİP BİZİM ORAYI DA DÖNÜŞTÜRÜR MÜSÜN DİYORLAR
Bizim burasını da dönüştürür müsün diyorlar. Biz de onlarla beraber hareket ediyoruz. Şu an Sinandede’de 5 tane ada var görüştüğümüz %50’nin üzerinde anlaştığımız yerler var bunun bir kısmında %60’ını anlaştık, %40 kaldı bir de bir kısmında %10-15’te anlaştık daha yeni girdiğimiz yerler var,hala daha devam ediyor. Bu anlamda biz Yıldırım’da bayağı bir kentsel dönüşüm yapacağımızı düşünüyoruz ,planlıyoruz.

*** İş konularına biraz virgül koyalım isterseniz ,özel hayatınızdan bahsedelim.Yine bir hanımefendi Meltem Hanım sormuş her güçlü erkeğin başarılı erkeğin arkasında mutlaka eşleri vardır diye eklemiş sizin aileniz de bu durum nasıl diye sormuş?

EŞİM EN BÜYÜK DESTEKÇİM

—Eşim sağ olsun o konuda çok destek veriyor. Ben iş aşkıyla yanıp tutuşan biriyim. Hedefleri ve hayalleri olan biriyim. Hedeflerimi ve hayallerimi yıllar öncesinden bildiğimden dolayı gece gündüz çalışıyorum. O yüzden eve gittiğimde evimde huzur buluyorum.Erkenden işim bitse de hemen evime giderim hiçbir yere takılmam, gezmem bütün sosyal faaliyetlerimi eşim ve çocuklarımla birlikte yaparım.

— Yine bir okuyucumuz hayatınızda hiç keşkeleriniz oldu mu diye sormuş?

HAYATIMDA BAŞKA KEŞKELER YAŞAMAK İSTEMİYORUM

— İş hayatımda keşkelerim oldu.Hayatıma giren insanlar oldu.Hayatıma keşke girmeselerdi diyebileceğim onlarca insan oldu. Keşke dediğim hayatına dokunduğum nice insanlar oldu.Bir daha keşke dememek için kendimi stabilize ettim daha uzak durmaya çalışıyorum.Sadece ticaretle ,ada sakinleri ile yer sakinleri ile görüşüyorum. Onun dışında uzak durmaya çalışıyorum. Ben pandemi döneminde mesela taksitliyoruz.com’da onlarca insan taksitlerini ödüyordu.İnsanlar işten çıkarıldı bana bir yıl taksidini ödemeyen, ödeyemeyen dairelerini insanların geri almadım.

ÜZÜLDÜĞÜM NOKTA ŞU..

Tapuları bende olduğu halde tapularını vermemezlik etmedim,hiçbir faiz işlettirmedim.Şu an yıl 2026 size dekontlarını gösterebilirim 2500 lira ev taksiti aldığım kişiler var.Biz o dönemde iki tane ya da 3 tane asgari ücret diye taksitleri belirlemiştik ama enflasyonun böyle artacağını biz öngöremedik.İnsanların taksitlerini geciktirmesi pandemi döneminde daire fiyatlarının 3 katına çıkmasını biz fırsata çevirmedik ,duruşumuzu hiç bozmadık. Hep büyük düşündük. Fakat benim üzüldüğüm konu şu oldu, o dönemde o kadar imkansızlıklar içerisinde ben imkan yarattım pandemi döneminde bir yıl taksit ödemedikleri halde ne haciz ne evlerinin tapusu bende olduğu halde vade Farkı faiz talep etmedim ama bugün hala bana bu taksitleri ödeyen insanlara sitem ediyorum.Bunu fırsata çevirmeyin gelin 100-200 bin lira borcunuz kalmış bunu 5 ayda kapatabilecek potansiyeliniz var.Üzüldüğüm konu bu ama insanlar maalesef 2500-2500 ödemek gayretindeler. İşte gördüğünüz gibi arkadaşlar bak 1500 2000-2500 lira ödeyenler var hala. Ama benim hakkım helaldir, Ben öyle anlaşmışım sonuçta yıllar önce problem yok ama dediğim gibi kalan küsüratları da bu kadar uzatmanın anlamı yok üç beş ayda ödeyebilecekken yine de daha hala işte böyle aylara sarkıtmaları üzüntü verici.

*** Diğer birkaç okuyucumuz da yine hobileriniz, yada yaparken mutlu olduğunuz şeyler var mı diye sormuş?

HEDEFLERİ VE HAYALLERİ BÜYÜK OLAN BİRİYİM..!!

— Benim Çalışmaktan hobilerime fırsat ayırma şansım olmadı, çünkü hedefleri ve hayalleri büyük olan biriyim, hedeflerim çok büyük benim.Şu anda öyle bir lüksüm yok. Ama bir gün ben de hobilerim şunlar diye sıralamak isterim. Ama başarılı olan insanların geçmişlerine baktığım zaman bir dönem mutlaka çok ağır bedeller ödemişlerdir. Ondan sonraki dönem bu Ödemiş oldukları bedelin karşılığı olarak rahat etmişlerdir.

***MB Group’un bu seviyeye gelmesinde kimleri sayabiliriz her zaman sizin yanınızda olan destekleyen ,özverili çalışmaları anlamında kimleri sayabiliriz?

AHMET AKMAN VE OĞULLARI HAMZA AKMAN,EMİRHAN AKMAN.

— MB Group kurulduğundan beri Ortağım Ahmet Akman ve Oğulları Hamza Akman ve Emirhan Akman.Beni ağabeyleri yerine koydular.Fikirlerime vizyonuma kayıtsız şartsız destek çıktılar. Onların bana çok katkısı oldu.Muhasebe müdürümden tutun burada ki çalışan çaycı ablamıza kadar kendi yeri gibi çalışması güvenilir olması benim dönüp arkamı temizlemek ve kollamak yerine hep önüme bakıp ilerlememe sebep oldu. Önümü açtılar. Çünkü arka tarafımı hiç düşünmüyorum.Herkes liyakat sahibi çaycısına kadar herkes işini dört dörtlük yapıyor.Şantiyede bugün birçok inşaat firması doğru düzgün adam bulundurmaz.Müteahhit sabahleyin afedersiniz arabayla gelir aşağı inmez sağa sola bakar gider. Biz öyle değiliz biz şantiye sahamızda en az bir mühendis, bir alaylı ve de bizden biri durur sürekli. İnşaatın her aşamasında temelden, hafriyattan tutun bitene kadar fotoğraflandırılır, videolandırılır.İnsanlara biten bir daireyi satmaktan ziyade nasıl yapıldığını görmelerini hem statik açısından hem güvenlik açısından ne tedbirler aldığımızı göstermemiz açısından ekip A’dan Z’ye dört dörtlük çalışma yapıyor.

*** Maketten daire satanları yıllarca teslim etmeyenleri gördükten sonra sizin bir yılda anahtar teslimine geçmeniz gerçekten inanılmaz.

KABA İNŞAAT BİTMEDEN PROJELERİMİZİ SATIŞA AÇMIYORUZ.

— Biz kaba bitmeden projelerimizi satışa açmıyoruz.Kaba bittikten sonra satışı açıyoruz. Ben müteahhit değilim diyorum yer sahiplerine bunu söylediğimde bana kızıyorlar. Ben müteahhitim diyemiyorum çünkü kendimi onlarla aynı sınıfa soktuğum zaman kendimi rahatsız hissediyorum.Ben kendimi o zaman şöyle adlandırayım “ben yeni nesil müteahhitim” diyorum. Biz de maket yok 3 boyutlu gözlük yaptırdım siz bizden bir daire satın almak istediğinizde gözlüğünüzü takıyorsunuz almak istediğiniz dairenin içerisinde içinde tefrişatı da var mobilyalılarını koyuyoruz evin içinde dolaşıyorsunuz ama buradan beni gördüğün netlikte görüyorsunuz.Yatak var orada atla desem bir an unutsan 3 boyutlu gözlükte olduğunu atlasan kendini yerde bulursun. O kadar teknolojiyi kullanarak ilerliyoruz. Biz maket yaptırmıyoruz. Sen bugün evin balkonuna çıktığında İnşaat bittiğinde nasıl bir manzara göreceğim dediğinde onu da görüyorsunuz. Burada saatlerce Drone uçurduk her evin balkonundan görüş açısını kare kare aldık yazılımcıya teslim ettik ve projeyi bu şekilde bitirmiş olduk.

ÇOK BÜYÜK ZORLUKLARDAN GEÇTİK

Ben İnşaat sektörüne niyetlendiğim zaman bazı müteahhit çevrem beni kahve içmeye çağırdılar ve şu cümleyi kullandılar. Biz senin “Bursa’nın parlayan Yıldızı” olmana müsaade etmeyeceğiz, seni batırmak için elimizden geleni yapacağız dediler. Şöyle bir durum var biz bir yere gittiğimizde 10 tane daire alıyorduk. Neden? taksitliyoruz.com’da bir vatandaş gidip ben M.Kemalpaşa’da bir daire istiyorum dediğinde var, Karacabey’de var, Kestel’de var, Nilüfer Balkan’da var, Kayapa’da var ,Kızılcıklı’da var, 23 Nisan’da var demek adına biz böyle bir sürü daireler almıştık birçok müteahhitten.Malzemeci olmamızın sebebi de Müteahhitler. Bu arada onu da söyleyelim onu da es geçmeyelim. Para verdik Aylar Geçti Yıllar geçti proje başlamadı yürümedi. Sonra Demir alamıyoruz şunu alamıyoruz demeye başladılar o zamanda malzeme verdik. Sonra dedik ki malzeme alıp satalım bari para vermeyelim hem İnşaat yürüsün hem malzemeden para kazanalım, o metodu uyguladık. Malzeme verdik inşaatlar yürüdü bu sefer ne ile döndüler bazıları biliyor musunuz.? İşçilik ödeyemediğimiz için ilerleyemiyoruz bize işçilik parası lazım. Bizim sonrasında kafamız dank etti. Biz niye bu adamların kahırlarını çekiyoruz diye. Aslında kahırlarını çekme sebebimiz alternatifli olalım istedik. Projeyi biz çok büyük düşündük ulusal düşündük aslında biz taksitliyoruz.com’u öyle bir kurulumumuz, hayalimiz, hedefimiz vardı.Ondan dolayı sermayemizi bu şekilde kullanalım. 2-3 proje yapsak bu sermayeyle 2-3 yer sunabiliriz. Ama bu mantıkla onlarca projede insanlara imkan sağlarız diye düşündük. Onu da açtık ona da razı geldik, insanlara işçiliğinde de destek çıktık, daire aldık karşılığında. Teslim tarihlerinde bu sefer kalitede problem yaşadık. Çünkü bizim ticari ahlakımız şu;Biz bir Vatandaştan para alıyorsak bu para her yerde geçiyorsa markette vesaire her yerde geçiyorsa benim bu insanlara vermiş olduğum daire de hizmet de geçmesi lazım.Memnun olmaları lazım çünkü onun parası her yerde geçiyor. Biz bu fıtrata sahibiz.

KALİTEDEN ASLA ÖDÜN VERMEDİK.

Bundan dolayı ben bu adamlarla çalışmaya son verdim. Kendim yapıyorum şu anda yaptığım proje ortada fiyatları ortada İstanbul yolunda İş Merkezi yaptık İş Merkezini biz yapıp bitirdiğimizde kabayı bitirip sonra satışa çıkardık. sahibinden.com’a baktığınızda satış fiyatı 20-25 bin liraydı metrekaresi biz 50 bin-60 bin- 70 bin fiyat istedik, neredeyse iki iki buçuk katına ama orada bütün yaptığımız ürünler işçilikler organizasyonlar hepsi fotoğraflı ve videoluydu. Sadece almak isteyenlere neden pahalı diyenlere şunu söylüyorduk. İstanbul yolunda bu işlemlerin yapıldığı kaç tane bina var bir araştırın. Ben fore kazıktan kaçmıyorum. Biz zemin etütü kurtarıyor diye bir şeylerden kaçmıyorum, tam tersi üzerine gidiyorum oraya 500 ton çimento bastım, yapay kayalandırma yaptım, 252 tane 12,5 derinliğinde Jet grout yaptım.Ve binayı yükseklik sınırı olmadığı halde bir ucube desinler diye öyle bir Mimar yapmadım yatay estetik bir mimari yaptım.

*** Müslüm Bey daha soracak sorularımız kaldı ama röportajımız bayağı uzadı. Son olarak sizin son mesajlarınızı Bursalılara söylemek istediklerinizi alarak tamamlayalım isterseniz?

BURSALILARA ÖNERİM UCUZA DAİRE SATAN MÜTEAHHİTLERDEN KAÇSINLAR

— Ucuza daire satan müteahhitlerden kaçsınlar. Yer sahipleri müteahhitlerle anlaşırken oran orantıdan ziyade, burada nasıl bir kalite yapacaksın ürünlerin kalitelisini sorgulasınlar, satış rakamlarını sorsunlar ve de müteahhitlerden sadece oran duymaya veya biz bu oranda anlaştık mantığından uzaklaşıp müteahhitin vermiş olduğu metrekareleri iyi hesaplasınlar. Başka müteahhitin %45 verdiği bir yere biz %40 veriyoruz ama bizim metrekaremiz daha fazla. Nasıl oluyor bu?. Sadece vatandaş hesaplamayı bilmediği için net ve brüt metrekareleri verirken insanların bilinçsizliğinden istifade ediyorlar.Dürüst olmanın bedelini biz ağır ödüyoruz ama insanlara şunu söylüyoruz.

BİZDEN DESTEK ALABİLİRLER

Tamam benimle anlaşma kiminle anlaşırsan anlaş ama bizden destek al karşılıksız doğru yapıyorsun yanlış yapıyorsun bu konularda bizden destek alabilirsin. Biz hiçbir firmayı rakip görmüyoruz kötü görerek eksiklerini yanlışlarını söyleyerek kendimizi yüceltemeyiz. ancak yapmış olduğumuz projelerde kendimizin ne olduğunu insanlara ifade edebiliriz. Bu bilinçle yaklaşıyoruz insanların müteahhitlere yaklaşımı tüketicinin kendilerini çek etmesi lazım düzeltmesi lazım.Yer sahiplerinin kendilerini çek etmesi düzeltmesi lazım.

HERKESE SELAMLARIMI GÖNDERİYORUM.

Katma değer ne sağlıyor müteahhitin ona odaklanması lazım. Bugün Sinandede’de birçok yılların firması var %45 oran verdi biliyorum, Ben %40 dedim projelerimi gösterdim. Bu kapı Doğanköy’de 22 milyona satan kişinin kullandığı kapı.Evyelerimi gördünüz mü bilmiyorum hepsi akıllı evye. Ben sıradan bir daire yapmıyorum hakikaten Yıldırım’a değil genel olarak baktığınızda birçok bölgeye göre 5 gömlek üstün proje geliştiriyoruz. Bu Tabii manevi sorumluluktan geliyor, mutlaka ama mutlaka ince eleyip sık dokusunlar diyorum ben bizlere böylesine güzel bir fırsat tanımış olduğunuz için son olarak teşekkür ediyorum. Başta Bursa’da yaşayan 5 milyona yakın insanımız olmak üzere Yurt genelinde yaşayan 86 milyon insanımıza Bursa’dan Piremir’den sevgilerimi ,selamlarımı gönderiyorum ,esenlikler diliyorum. Diyerek sözlerini tamamladı.

MÜSLÜM BANKIR’LAR ARTSIN,MUTLULUKLAR ÇOĞALSIN..!!

Mayıs ayındaki lansmanda kısa ayak üstü tanıştığımız daha o zaman röportajla da ilgili kendisine söz verdiğimiz ve röportaj esnasında birkaç saatte ortaya koymuş olduğu uygulamalar, çalışma sistemi,iş disiplini, hedeflerine ulaşma anlamında özgüveni yüksek, gelen sorulara merak edilenlere kapsamlı cevaplar veren ve kısa zamanda bizleri de kendine hayran bırakan Değerli İş İnsanı dört sektörde faaliyetler gösteren MB Group Yönetim Kurulu Başkanı Müslüm Bankır’a bizler de çalışmalarında başarılar dilediğimiz gibi her zaman yanında olduğumuzu da ayrıca belirtmek istiyoruz.