Osmangazi’de Yeşil Alanların Kullanımı Tartışma Yarattı: Gözler Belediyenin Denetiminde

Bursa’nın Osmangazi ilçesinde, imar planlarında yeşil alan olarak ayrıldığı belirtilen bazı taşınmazların ticari işletme ve otopark amacıyla kullanıldığı iddiaları gündeme geldi. Söz konusu alanların kullanım biçimi, ruhsat durumu ve imar mevzuatına uygunluğu konusunda yetkili kurumların inceleme yapması çağrısında bulunuldu.

BURSA – Bursa’nın Osmangazi ilçesinde, imar planlarında park, yeşil alan veya rekreasyon alanı olarak ayrıldığı öne sürülen bazı taşınmazların ticari faaliyetlerde kullanılması tartışma konusu oldu. İddialara göre, kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış bazı alanlar mülk sahipleri tarafından ticari işletmelere ve otopark işletmecilerine kiralanıyor.

Uzun süredir devam ettiği ileri sürülen uygulamanın, imar planlarına uygunluk, iş yeri ruhsatları ve kamu yararı açısından incelenmesi gerektiği belirtiliyor. Bölgedeki kira bedellerinin yüksekliği de tartışmanın diğer başlıkları arasında yer alıyor.

Yeşil alanların kullanım amacı tartışılıyor

İmar planlarında yeşil alan, park veya umumi hizmet alanı olarak belirlenen taşınmazların hangi koşullarda kullanılabileceği, ilgili mevzuat ve taşınmazın hukuki statüsü çerçevesinde değerlendiriliyor.

3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili düzenlemeler kapsamında, taşınmazların imar planındaki kullanım kararlarına uygunluğu önem taşıyor. Ancak söz konusu alanlarda ticari faaliyetin hukuka uygun olup olmadığının belirlenebilmesi için imar planlarının, mülkiyet durumunun, varsa ruhsatların ve ilgili idari kararların ayrı ayrı incelenmesi gerekiyor.

Bölgede bazı alanların ticari işletme veya otopark olarak kullanıldığı yönündeki iddiaların açıklığa kavuşturulması için yetkili kurumların inceleme yapması talep ediliyor.

Kiralama ve ruhsat durumu araştırılsın çağrısı

İddialara konu olan taşınmazların mülkiyet yapısı, kiralama koşulları ve ticari faaliyetlerin izin durumunun kamuoyuna açıklanması gerektiği ifade ediliyor.

Özellikle imar planlarında yeşil alan olarak gösterilen taşınmazlarda faaliyet gösteren işletmelerin gerekli izinlere sahip olup olmadığının belirlenmesi önem taşıyor. İmar mevzuatına aykırılık tespit edilmesi durumunda ise ilgili kurumların yürürlükteki mevzuat kapsamında işlem yapması bekleniyor.

Gözler Osmangazi Belediyesinin denetimlerinde

Konuya ilişkin çağrıda, Osmangazi Belediyesinin imar ve zabıta birimlerinin iddialara konu olan alanları incelemesi, yapıların ve işletmelerin ruhsat durumlarını kontrol etmesi istendi.

Yapılacak denetimlerde imar planına aykırı kullanım veya ruhsatsız faaliyet tespit edilmesi hâlinde, ilgili mevzuat çerçevesinde gerekli idari işlemlerin uygulanması talep ediliyor.

Öte yandan, kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmamış olması tek başına bir taşınmazın kiralanmasının veya kullanılmasının hukuka aykırı olduğu anlamına gelmiyor. Bu nedenle her taşınmazın mülkiyet durumu, yürürlükteki imar planı ve mevcut izinleri doğrultusunda değerlendirilmesi gerekiyor.

Osmangazi’deki iddialarla ilgili belediyenin ve diğer yetkili kurumların açıklamaları ile yapılacak incelemelerin sonuçları, konunun hukuki boyutunun netleşmesi açısından önem taşıyor.